S katastrem nemovitostí se nejčastěji setkáte, když si pořizujete nemovitost. Koupě bytu nebo domu je velká investice, u které není dobré podléhat impulzivním nákupům. Abyste si nekoupili zajíce v pytli, zjistěte si všechny dostupné informace o daném objektu. S tím vám pomůže katastr nemovitostí.
Kde hledat informace o nemovitosti aneb co je to katastr nemovitostí?
Katastr nemovitostí spravuje Český úřad zeměměřičský a katastrální. Je to veřejný seznam nemovitostí na území ČR. Informace z katastru nemovitostí získáte prostřednictvím nahlížení do katastru nemovitostí. Jednoduše si tak zjistíte informace o nemovitosti, o kterou máte zájem. Jako potencionální kupující si ověříte:
- Polohové a geometrické určení, tedy přesné místo, kde se nemovitost nachází.
- Popis nemovitosti (výměra pozemku, parcelní číslo u pozemku nebo číslo popisné u domu).
- Komu stavba patří a kde má majitel trvalou adresu pobytu.
- Práva a povinnosti, které se vážou k objektu/pozemku (Například věcné břemeno).
- Poznámky (zde zjistíte, jestli není nemovitost součástí soudních sporů).
Kdy potřebujete výpis z katastru neboli list vlastnictví?
Bez výpisu z katastru nemovitostí se neobejdete v případě, že:
- Prodáváte nebo kupujete nemovitost
- Ohlašujete stavbu
- Žádáte o stavební povolení
- Potřebujete se prokázat majetkem
Úplný výpis z katastru nemovitostí nebo jen částečný výpis z katastru nemovitostí?
Pokud si chcete jen ověřit informace o stavbě, o kterou máte zájem, stačí vám nahlížení do katastru nemovitostí. Dozvíte se, jestli se třeba k nemovitosti neváže zástavní právo. Abyste se ale dozvěděli, o jaký typ zástavního práva se jedná, musíte si zakoupit úplný výpis z katastru nemovitostí. Za každou normostranu zaplatíte okolo 50 Kč.
Katastr nemovitostí je naštěstí i online
A jak se do takového veřejného seznamu dostanete jednoduše odkudkoliv? Pomocí online nahlížení do katastru nemovitostí. Nemusíte se registrovat, nahlížení je pro všechny zdarma.
Kromě toho můžete také navštívit katastrální úřad, pod který daná nemovitost spadá. Na stránkách ČÚZK najdete kompletní seznam a adresy katastrálních úřadů v ČR.
Abyste danou nemovitosti našli, musíte znát tyto údaje:
- Katastrální území, do kterého nemovitost spadá, nebo název obce
- Číslo popisné nebo parcelní číslo pozemku
Nevíte výše zmíněné? S tím vám pomůže mapa na ikatastr.cz. Jednoduše si na katastrální mapě vyhledáte požadovanou nemovitost, kliknete na budovu/parcelu a v novém okně vám rovnou vyběhne náhled do katastru nemovitostí dané budovy.
Jak hledat v katastru nemovitostí?
- Přejděte na stránku nahlížení do katastru nemovitostí.
- Vyberte si jednu z možností podle toho, co chcete vyhledávat. Chcete vyhledat parcelu? Klikněte na požadovanou ikonku a zadejte potřebné údaje, o kterých jsme mluvili v předchozím odstavci.
- Systém vám zobrazí náhled do katastru nemovitosti. Na webu naleznete zdarma pouze zkrácenou verzi listu vlastnictví.
- Pokud si přejete výpis zakoupit, stačí kliknout na ikonku košíku a pak si vybrat z dostupných elektronických listin. (výpis z LN, částečný výpis z LN, informace o jednotce.)
- Po vložení do košíku vám systém spočítá cenu za sestavu, vy potvrdíte cenu, zadáte svůj e-mail.
- Systém vás přesměruje na platební portál. Po zaplacení dostanete na zadaný e-mail odkaz na PDF dokumenty, které si stáhnete.
TIP: V MI Estate víme, že je administrativa okolo prodeje nemovitosti věc, kterou se málokdo chce zabývat. Pokud se rozhodnete prodat svou nemovitost nebo spoluvlastnický podíl přímo nám, je katastr nemovitostí jedna z věcí, o kterou se postaráme.
