Dražba podílu 1/3 rodinného domu s pozemky v obci Hradec nad Svitavou

Jedná se o podíl 1/3 na rodinném domě s 1.NP a půdním prostorem v obci Hradec nad Svitavou, okres Hradec nad Svitavou. Obec Hradec nad se nachází v okrese Svitavy v Pardubickém kraji. Žije zde přibližně 1 700 obyvatel. Obec je součástí Mikroregionu Svitavsko. Předmětem je objekt domu "bydlení" a pozemků nacházející se obci Hradec nad Svitavou, okr. Svitavy. Nemovitosti se nacházejí v jižní části obce Hradec nad Svitavou. Jedná se o objekt bydlení (dále jen "dům") pravděpodobně částečně nepodsklepený s 1.NP a půdním prostorem. Předpokládaná obytná dispozice domu je 3+1(3+kk). Skutečné dispozice a stav interiéru nebylo možné ověřit. Dům pravděpodobně využíván k trvalému bydlení možná k nepravidelnému rekreačnímu využití. Obvodové zdi a svislé konstrukce zděné cihlové, střecha sedlová, krytina tašková nad verandou a garáží plechová, okna dřevěná 2 skla, klempířské prvky pozink, fasáda nezateplená, břízolit. Stavebně technický stav domu mírně zhoršený z důvodu neprovádění průběžné pravidelné údržby, stav interiéru nebylo možné ověřit. U přístavby garáže a k domu viditelné praskliny. Ostatní stavební části domu klempířské prvky-zcela chybí, bleskosvod není instalován. Vytápění-je pravděpodobně ústřední kotlem na TP či plyn možná i kombinace lokální na TP. Ohřev teplé užitkové vody pravděpodobně el.bojlerem. Odhadované stáří domu je cca 45 let. Dům je pravděpodobně připojen nebo lze připojit na rozvod elektrické energie, vodovodní řad, vlastní jímka s přečerpáním do veřejné kanalizace, plyn. Na jaké sítě je dům skutečně připojený nebylo ověřeno. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl organizátorovi aukce doručen, má se za to, že budova spadá do klasifikační třídy G. Součástí jsou i vedlejší objekty zahradní plechový sklad, zahradní altán nacházející se na pozemku p.č. 522/1, zahrada o výměře 1353m2. Jihovýchodní hranice pozemku je v blízkosti levého břehu řeky Svitavy. Z tohoto důvodu je zvýšené riziko záplavy obou zahradních pozemků. Dalším pozemkem je pozemek p.č. 522/2 zahrada o výměře 219 m2 s využitím jako dvůr a zahrada. Pozemek p.č. St. 374 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 225 m2. Tento pozemek je zastavěný stavbou domu. Všechny pozemky jsou omezeny způsobem ochrany - "ochranné pásmo vodního zdroje 2. stupně". Celý areál je chráněný proti vstupu oplocením. V rámci oplocení a využívaných pozemků je i pozemek p.č. 522/3, vlastník Obec Hradec nad Svitavou, LV 10001.